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荔湾国际城推景观楼王 芳村楼盘普涨供应量充足(二)

发表日期:2021-11-07 20:45  作者:admin  浏览:

  根据网易房产数据中心统计显示,2012年热门板块芳村共计网签了2695套单位,占了荔湾区六成的成交量,板块网签均价为16607元/㎡,比荔湾区整体均价低了2692元/㎡,是区域内价格最实惠的版块。从供应量上看,主力楼盘包括保利公园九里资料团购论坛)、中国铁建荔湾国际城资料团购论坛)、新世界凯粤湾资料团购论坛)、路劲隽泷湾资料团购论坛)、保利塞纳维拉资料团购论坛)。

  而目前芳村板块的楼盘主要集中在龙溪大道一带,各大楼盘价格一直在走高,其中指标大盘保利公园九里2012年1月网签均价为13312元/㎡,12月均价已达17230元/㎡,涨幅达29.4%,是整个板块里面涨幅最大的楼盘。此外,价格一直较为平稳的中国铁建荔湾国际城12月的网签均价也较3月开售时候涨了5.4%。

  据了解,板块价格一路走高,一方面由于推售的产品有所差异,二来2012年“五一”后,刚需购买力逐渐释放,优惠力度减少;三来白鹅潭规划利好不断,为楼盘涨价增添砝码。再加上2012年年底荔湾滘口地块被成功拍出,创下了14210元/㎡楼面地价新高后,芳村楼市行情又一次被看好。

  目前,整个龙溪大道板块占了荔湾区超过七成的供应量。除了中国铁建荔湾国际城外,大地主保利地产旗下的公园九里正在推售【馥园】组团,产品包括91-143㎡的两房到四房,其中南北通透的91㎡小三房,厅出阳台直望小区园林及中心泳池,楼距超150米,视野开阔,且全部卧室东南向,通风采光效果佳,是刚需买家的理想选择之一。但该盘目前的售价也较高,带装修均价在18000-19000元/㎡左右,现享2万抵10万优惠。

  此外,保利塞纳维拉也在热推69-132㎡的两房到四房,带装修均价约16000元/㎡,该盘在定位上更偏向于年轻时尚,整个项目的打造也是以欧洲米兰时尚为主题,在园林和产品设计上也尽可能的满足年轻购房者的需求。

  而目前售价最低的路劲隽泷湾即将推出全新二期,4栋共298套单位,户型面积包括75-88㎡的两房、89㎡小三房和138㎡大三房,实用率达85%,据了解,二期单位可享中心水景园景澳门精准四肖四码资料,部分单位可望江景,预计售价15000-16000元/㎡,毛坯发售。

  对于买家来说,这四个楼盘可谓各有特点,要如何选择?依特工之见,中国铁建荔湾国际城的地理位置及景观资源最好,可吸引部分改善型买家。保利公园九里楼盘规模最大,产品多元化,保利地产对该板块的开发,也将带动楼盘最先受惠,因此升值潜力看高一线㎡的小面积产品,总价会有一定优势,而且项目整体设计比较符合年轻人胃口。而路劲隽泷湾同样具有价格优势,是四盘当中单价最低的,不过由于该盘为毛坯出售,买家需要预留5-10万左右的成本进行装修,对于怕麻烦的年轻人来说,或许也是较为头疼的差事。2021 智微科技 · 开酷科技联合新品发布会